不動産・中古住宅・土地・マンションの売却時は
（株）日祥開発
不動産を売るということは、人生に1度あるかないか、そう頻繁にあることではありません。不動産売却についてのお悩みやご相談事については何でもお気軽にご相談ください。お客様のご希望に沿えるよう力一杯努めさせて頂きます。また、不動産を買いたいお客様もいますので、条件と一致したお客様に直ちにご紹介することも可能です。
岡山市、倉敷市の土地及び中古住宅の売却をお考えのお客様は、当社にご連絡くだされば、迅速に対応し販売致します。
1.物件の内外を拝見して、販売価格の査定を致します。中古住宅の場合、インスペクションという調査が必要となっております。その場合、資格を持った業者に依頼する事になります。料金は、業者によって様々ですが約5万円程(税別)です。この代金は、売主様負担です。
2.売却金額が決まりますと、次は媒介契約書を売主様と当社が締結することになります。媒介契約書の種類は、専属専任媒介契約型式と専任媒介契約型式と一般媒介契約型式の3種類があります。
[専属専任媒介契約型式]
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業に重ねて依頼することができません。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。
[専任媒介契約型式]
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業に重ねて依頼することができません。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。
[一般媒介契約型式]
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業に重ねて依頼することができます。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
3.当社は、買主様を見つける為に広告等を行い、迅速に買主様が見つかるように努力し、行動致します。広告費用は、基本的には当社が負担致します。
4.上記のような売却活動をし、買主様がどうしても見つからない場合は当社は買取も致します。
5.買主様が見つかった場合は、売買契約締結となります。
当社は、直接買取も致しますし、買取ができない場合は仲介で対応致します。できれば、倉敷市中心部の土地及び中古住宅を希望致します。他の倉敷市内の物件もお気軽にお問い合わせください。宜しくお願い致します。
不動産業者が買取りますと言ってなかなか、買取りをしないのがほとんどなんですが当社は買取ります。ただ何でもかんでも買取るわけではありません。当社も仕事ですので、採算にあわない事は致しません。よく考えてみてよろしかったらご連絡ください。
売主様にお願いがあります。よろしかったら査定だけでも構いませんので、宜しくお願い致します。買取ができない場合は、仲介で頑張らせて頂きます。宜しくお願い致します。
下記により、ご連絡ください。追って、ご連絡致します。